Beim Aufspüren und Nachweisen von mikrobiellen Belastungen hat auch die "Kriminaltechnik" Einzug in das Sachverständigenwesen gefunden. Über forensische Analytik können winzige Spuren an Oberflächen aber auch nur überstrichene und übertapezierte Schimmelschäden sichtbar gemacht werden. Somit können vom Sachverständigen auch lediglich kosmetische Sanierungsmaßnahmen nachweisbar aufgedeckt werden, aber auch das oftmals unterschätzte flächige Ausmaß eines Schadens kann durch die Bauforensik den Betroffenen aufgezeigt werden.